《选址》:目前地产融资(基金)是讨论得非常热的话题,请问,贵公司加重商业地产的开发是否亦是为此作准备?
张正平:
中国有房地产开发公司近三万家,能上市筹集资金的公司不过几十家,所以中国房地产开发公司严重依赖金融机构贷款,融资渠道过于单调。自03年中国家对房地产贷款宏观调控以来,银根紧缩,中国式的REITI
中国REITIS的出现仅仅是近年的事与海外REITIS出现经过百余年的完善比较,仍有不少东西需要完善,因此中国REITIS的道路依然漫长。无论如何我们作为房地产开发商对中国出现的这种新型的房地产新型的融资产品还是表示欢迎和充满兴趣,虽然目前我们并无资金压力,但站在息息相关的行业角度来看,我们将会密切留意REITIS在中国的发展趋势并深入研究,以保持我们与时俱进的企业精神。
独特的运营
《选址》:您认为商业地产开发有何特点?比如销售方式上,开发模式上,物业管理上等。