74、物业管理区域的划分应当考虑( )等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
A、业主和使用人的人数 B、物业的共用设施设备
C、建筑物规模 D、社区建设
75、业主在首次业主大会会议上的投票权,根据业主拥有物业的( )等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
A、设施设备 B、建筑面积 C、居住人数 D、住宅套数
76、业主大会作出决定,必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会作出( )决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。
A、制定、修改业主公约 &
C、选聘、解聘物业管理企业 D、决定专项维修资金使用、续筹方案、并监督实施。
77、业主公约应当对( )等事项依法作出约定。
A、有关物业的使用、维护、管理 B、业主的共同利益
C、业主应当履行的义务 D、违反公约应当承担的责任
78、业主大会议事规则应当就( )等事项作出约定。
A、业主大会召开的时间 B、业主大会的议事方式、表决程序
C、业主投票权确定办法 D、业主委员会的组成和委员任期
79、遇有下列情况经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业( )
A、投标人少于3个 B、投标人超过3个 C、住宅规模较小的 D、具有非住宅物业的
80、物业服务合同应当对( )等内容进行约定
A、物业管理事项、服务质量、服务费用 B、双方的权利义务
C、专项维修资金的管理与使用 D、物业管理用房
81、物业使用人违反( )的规定,有关业主应当承担连带责任。
A、业主公约 B、物业管理条例 C、交纳物业服务费用 D、治安管理条例
82、县级上以地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理( )在物业管理活动中的投诉。
A、业主、业主委员会 B、物业使用人 C、开发建设单位 D、物业管理企业
83、业主需要装饰装修房屋的,物业管理企业应当将房屋装饰装修中的( )告知业主。
A、禁止行为 B、注意事项 C、材料规格 D、档次要求