一、单项选择题(每题1分,共50分 )
1、( B )是随着时间的推移而变化的,有时高,有时低。
A.原始价值 B.市场价值 C.帐面价值 D.折余价值
2、在城市规划中,通常是用居住小区和( A )为规划基本单位来组织居住区的。
A.居住组团 B.居住团 C.居住区 D.居委会
3、供给状况不变,需求增加时,引起( B )。
A.均衡数量增加,均衡价格上升; B.均衡数量增加,均衡价格下降;
C.均衡数量减少,均衡价格上升; D.均衡数量减少,均衡价格下降
4、城市布局中,一般情况可以根据最小风频原则进行布局,对大气有污染的工业应布置在全年最小风频风向的( A )。
A.上风向 B.下风向 C.左风向 D.右风向
5、房地产具有保值增值的特性,就我国的土地政策来说,针对一宗具体的房地产,其价格从长远来看是趋于( B. )。
A.上升 B.下降 C.不变 D.亦升亦降
6、民事责任主要表现为一种( B )责任。
A.社会 B.财产 C.违约 D.侵权
7、市场调查方法中( D )具有一定的风险性。
A、询问法 B、电话调查法 C、观查法 D、实验法
8、决定房屋租赁规模的主要因素是( D )。
A、 城市宏观经济环境 B、房屋出售市场情况
C、房屋租赁市场情况 D、房屋租赁政策法规
9、当事人在仲裁机关做出“仲裁决定书”后( C )之内可向人民法院提出诉讼。
A、5 B、10 C、15 D20
10、房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后( D )日内,到(市、县人民政府房地产管理部门)办理登记备案手续。
A、10 B、15&
11、房屋租赁登记申请经( D )审查合格后,颁发《房屋租赁证》。
A、物业管理企业 B、房屋租赁公司
C、业主委员会 D、市、县人民政府房地产管理部门
12、承租人在物业租赁期限内,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人,但必须经得( C )同意。
A、 物业管理企业 B、房地产行政产管部门
C、出租人 D、使用人
13、在租赁期限内,因承租人过错造成房屋损坏的,由( A )负责修复。
A、承租人 B、出租人 C、物业管理企业 D、房地产管理部门
14、具有传播需求的个人或集团,谓之( A )
A信息源 B信息 C信道 D信宿
15、 一个组织与大众传播媒介的关系称( C )
A公共关系 B组织关系 C媒介关系 D人际关系
16、物业管理人员在与客户进行沟通时,应保持一定的距离,其自然距离以( A )为宜。
A、双方感到舒适 B、2米以上
C、听清对方的声音 D、适于握手
17、所谓激励就是激发人的( A ),调动人的工作积极性的过程。
A.动机 B.需要 C.目的 D.期望
18、 有人勤奋有人懒惰,这是性格的( A )
A.意志特征 B.情绪特征 C.态度特征 D.理智特征
19、下列说法正确的是( A )。
A.产权是一种权力束 B.产权是指占有权 C.产权不具有排他性 D.产权主要指房地产产权
20下列最可能
A.城市标志性写字楼 B.人行天桥 C.公司大楼 D.小区道路
21、关于自主经营型物业管理与聘用服务型物业管理的区别,下列正确的说法是( C )。
A.聘用服务型物业管理不涉及经营 B.聘用服务型物业管理只针对居住物业
C.自主经营型的物业管理物业管理企业不仅仅有管理权
D.自主经营型的物业管理以经营为主服务为辅
22、物业管理从产业划分上属于( C )。
A.第一产业 B.第二产业 C.第三产业 D.第四产业
23、县级以上地方人民政府( A )负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
A、房地产行政主管部门 B、工商行政管理部门
C、小区管理办公室 D、物业管理协会
24、一个物业管理区域可以成立不超过( A )个业主大会。
A、1 B、2 C、3 D、4