1.0目的
1.1本指导书规定了怡翠花园监控中心火灾报警系统和消防栓、灭火器、疏散出口指示灯、自动喷淋系统、消防卷帘门等消防设施(器材)的检查和保养要求。
2.0适用范围
2.1本指导书适用于怡翠花园辖区内消防设施(器材)的检查和保养。
3.0职责
3.1监控中心当值人员负责监控中心火灾报警系统每班自检,并配合工程组人员对监控中心火灾报警系统进行月检查保养。
3.2保安队负责辖区内灭火器、消防栓等消防设施(器材)的检查。
3.3工程组负责疏散出口指示灯、自动喷淋系统、消防卷帘门、水泵、水阀等检查、保养。
4.0工作程序
4.1监控中心火灾报警系统的检查保养
4.1.1监控中心当值人员每班对消防火灾报警控制器进行自检功能检查;
a)按自检键,让报警控制器进行自检;
b)然后按消声键,消去控制器的声音。
4.1.2监控中心当值人员配合工程组人员进行月检查保养
a)完成日检查保养全部内容;
b)控制器主要工作电压测试;
c)进行模拟报警,测试报警功能是否正常;
d)对火灾报警控制柜进行清扫除尘;线路松动,应进行紧固;对自检、消音、复位功能检查,主电源与备用电源切换、报警检查。
4.1.3检查、保养结果由工程组人员在《设备保养记录表》中记录。
4.2消防栓的检查保养
4.2.1保安队长负责组织保安员每月逐个检查一次,并按规定作好记录。
a)栓外检查:检查栓门关闭是否良好,锁、玻璃有无损坏,栓门封条是否完好;
b)检查栓箱内水带、水8x枪x8头是否完好、栓内水龙头有无渗漏;
c)栓门封条脱落破损的补贴封条;
d)消防器材的补给;
e)将消防隐患及时报告管理处主任。
4.2.2安全队长负责组织每年逐个打开消防栓检查一次(与管道放水冲洗同步)。
a)完成月检查中栓外检查部分;
b)开栓门取出水带,仔细检查有无破损,如有应立即修补或替换;检查有无发黑、发霉,如有,应取出刷净、晾干;
c)将水带交换摺边或翻动一次;
d)检查水8x枪x8、水带接头联接是否方便牢固、有无缺损,如有,立即通知工程人员修复;
e)检查接口垫圈是否完好无缺,替换阀上老化的皮垫,将阀杆上油;
f)将栓箱内清扫干净,部件存放整齐后,关上栓门,贴上封条。
4.2.3检查结果在《消防器材检查表》中记录。
4.3灭火器的检查保养
4.3.1灭火器应设置在通风、干燥、清洁的地点,不得受到烈日的爆晒,不得接近热源或受剧烈振动。
4.3.2灭火器悬挂地点的环境温度为-10℃~55℃。
4.3.3灭火器设置地点应位置明显,便于取用,并且不影响安全疏散。
4.3.4对灭火器要经常进行检查,检查内容为:
a)喷筒是否畅通(如堵塞要及时疏通);
b)压力表指针是否在绿色区域(如在红色区域要检查原因,检查后要重新灌装);
c)零部件是否完整(有无松动、变形、锈蚀、
d)可见部位防腐层是否完好(轻度脱落要及时补好,明显腐蚀应送专业部门维修及进行耐压试验);
e)铅封是否完好(一经开放,必须按规定再行充装,并作密封试验,重新铅封)。
4.3.5按时进行定期检查、保养:每半年检查一次喷嘴和喷射管有无堵塞、腐蚀损坏。
4.3.6灭火器由消防部门按消防法规要求进行定期检定和重新灌装,并有检定的标识。
4.3.7保安队长负责组织保安员每月对灭火器材进行检查,在《消防器材检查表》中记录。
4.4疏散出口指示灯的检查保养
4.4.1保安队长负责组织月检查保养内容:
a)检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象;
b)出口指示灯电源指示灯是否亮,如不亮,应立即通知工程人员修理;
c)检查出口指示灯安装是否牢固;
d)针对检查中发现的缺陷取下来进行修复,在装回原位;
e)灯箱外壳及面板擦抹干净。
4.4.2月检查保养及每3个月的充放电工作,由工程组进行,在《设备保养记录表》中记录。
4.5自动喷淋系统的检查保养
4.5.1每日检查保养内容:
对供水总控制阀、报警控制阀及其附属配件,进行外观检查,确保系统处于无故障状态。
4.5.2月检查保养内容:
a)警铃是否正常、报警阀是否灵活;
b)喷头外观检查;
c)放水阀的密封性能;
d)联动控制器各部件的联动性能。
4.5.3自动喷淋系统由工程组进行检查保养,在《设备保养记录表》中记录
4.6防火卷帘的检查保养
4.6.1月检查保养
4.6.1.1手控检查内容:
a)外观检查门轨、门扇有无变形、卡阻,手动按钮箱是否良好上锁;
b)卷帘门电控箱指示讯号是否正常,箱体是否完好;
c)开启按钮箱门,升降卷帘门。
4.6.1.2自控检查内容:
a)用燃着香烟等烟源,检验烟感动作,自动装置发出报警信号,卷帘下滑至离地1.2M左右停止,延时90秒左右,再自动全部关闭卷帘门;
b)待烟感(或温感)信号消除,或复位按钮复位后,方可重新开启卷帘门;
c)消防监控中心按钮操作检查;
d)进行除尘。
4.6.2年保养内容:
a)完成月保养全部内容;
b)对卷帘门控制箱自动按钮、故障报警消音键、复位键专门检查;
c)紧固各电线接头,清洁控制箱内灰尘,检查箱内元件是否齐备。
4,6,3月检、年检由工程组进行,在《设备保养记录表》中记录。
5.0应用文件和记录表格
5.1《巡逻记录表》
5.2《消防器材检查表》
5.3《设备保养记录表》