e)符合布线设计要求,支持电话、电视、数据、多媒体等服务;
f)业主加入INTERNET可获取物业管理、收费、治安管理、服务管理等信息。
4.2.9物业管理系统:
a)有保证中心计算机数据库信息资源的安全和网络管理中心的正常运行的治安措施;
b)设置安全的分级查询、修改权限;
c)有良好的查询界面,方便有权限的人员进行查询、维护和更新;
d)能自动提醒设备管理人员进行设备检修和维护。
4.2.10家庭智能化系统:
4.2.10.1能达到安全防盗报警、家庭自动化和家庭通讯功能。
4.2.10.2安全防盗报警应能满足以下要求:
a)各安防前端设备布置合理,安装位置正确;
b)烟感探测器探头,倾斜不大于45。,按5%比例喷烟验证报警。温感探测器安装牢固,按10%的比例加温验证报警。手动报警按钮安装牢固,任选两处验证报警;火灾报警控制器各接线端子牢固;
c)当房屋被非法侵入时,防盗报警系统能自动启动,在室内响起警笛声(要求大于60dB)的同时,通过电话线自动拔通物业管理中心报警电话和110电话以及预留电话;
d)煤气敏感元件启动时, 在室内响起警笛声(要求大于60dB)的同时,通过电话线自动拔通物业管理中心报警电话及预留电话;
e)温感、烟感等敏感元件启动时,在室内响起警笛声(要求大于60dB)的同时,通过电话线自动拔通物业管理中心报警电话和119电话以及预留电话;
f)电话报警时能自动强制占线;
g)屋主按动家庭检测装置检测按钮,室内的安全装置状态信息会由红绿灯的显示正确显示;
h)系统编码设定后,自动投入运行,一旦报警产生自动声光报警,同时联动闭路电视监控系统,将该区域的摄像机图像自动切换到电视监控系统的电视屏幕,同时录像。
4.2.10.3家庭自动化:
a)通过电话拔入实行对家用电器远程调节控制;
b)具有与相关网络联接的接口。
4.3在验收时,应提交下列资料和文件:
a)完整的竣工图纸;
b)设计变更的证明文件(包括施工内容明细表);
c)安装技术记录(包括隐蔽工程验收记录);
d)网络联接的有关协议文件(包括互联网、电信系统、有线电视系统);
e)竣工验收记录、报告;
f)系统性能测试报告;
g)系统功能的最终描述;
h)系统软件编制说明;
i)系统监控点参数设定表;
j)系统线路端接与配线架描述;
k)提供《系统操作手册》、《系统程序员手册》 和《系统工程维护手册》等教材;
l)制造厂提供的产品说明书、实验记录、合格证件及安装图纸等技术文件;
m)整个智能化系统的线路布置总图。
4.4智能化系统接管验收应按《物业接管工作规程》做好记录、签署。
5.0引用文件和记录表格
5.1《物业接管工作规程》