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接管验收工作细则,http://www.jzr88.com
1.17其它:
1.17.1晾衣钩
用软绳等套住挂钩用力拉时,安装牢固,无摇晃,目视钢筋挂钩表面无裂纹,弯处无断裂;
1.17.2水表、电表和煤气表:
安装牢固,无摇晃;打开室内水阀,看表内读数运转是否正常;目视外观完好无损,镜面玻璃无损伤。
4.5公共设施接管验收标准及检验办法
参照建设部ZBP30001-90标准和国家1991年7月1日颁布的《房屋接管验收标准》及达到设计要求。
2.标准及检验办法
2.1 基础设施:
2.1.1房屋墙体露出地面部分无倾斜、移位、裂缝、扭曲等;
2.1.2散水坡:
2.1.2.1无下陷、断裂、与墙体分裂;
2.1.2.2面层平整,无脱层;
2.1.2.3无倒泛水现象;
2.2 天台:
2.2.1屋面隔热层、防水层:
2.2.1.1板端缝、伸缩缝膏紧贴;
2.2.1.2隔热板、防水层表面无裂缝;
2.2.2天沟、落水口畅通,管道完好;
2.2.3天面扶栏:无破损、变形,无明显锈蚀;
2.3 公用天线:
配件齐全,安装到每家每户,收视效果良好;
2.4 屋面避雷设施:
各种避雷装置的所有连接点牢固可靠;
2.5 消防设施(消防栓、消防箱):
2.5.1消防栓:
2.5.1.1油漆均匀,无少刷、漏刷现象;
2.5.1.2阀门完好,无渗漏水;
2.5.2消防箱:
2.5.1.1消防管、消防带等配套齐全;
2.5.1.2箱门上标识清楚,箱门玻璃安装牢固,门锁开启自如;
2.5.1.3消防管无渗漏水,阀门完好;
2.6 小区路灯:
2.6.1按设计要求安装;
2.6.2灯具安装牢固,配件齐全,灯罩无损伤,灯泡照明正常;
2.6.3灯柱安装牢固,柱面油漆均匀,无损伤和刮花;
2.7 绿化:
2.7.1按设计要求种植花草树木,对照绿化设计图纸,不缺株少苗,无改品种,成活率达98%以上,无病虫害发生,无绿化死角,无杂草纵生,绿地纯度98%;
2.7.2绿化用水:
2.7.3绿化水管布局合理,阀门开关距离四周不超过100米,阀门开关灵活,无漏水,安装稳固,无摇晃;
2.8 小区道路:
2.8.1道路面平整,无起砂,无空鼓,无损伤;
2.8.2路沿叠筑整齐,灰缝饱满,无损伤;
2.8.3块料面层:拼叠整齐,平整稳固,块料面无裂纹、无缺棱掉角;
2.8.4路牌清楚,地面线条顺直;
2.9 垃圾池(箱):
2.9.1冲洗水管:
2.9.1.1垃圾池通水率100%,水管安装牢固,接口处密实,无漏水;
2.9.1.2水阀开关灵活无漏水;
2.9.1.3水阀箱装锁,箱面无锈迹,油漆面均匀,锁头开启灵活;
2.9.2砌筑类:
2.9.2.1砌筑平直,底层无起砂,无裂纹,无空鼓;
2.9.2.2装饰面层砖线缝顺直,砖面无损伤,无缺棱掉角;
2.9，接管验收工作细则