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2016年土地估价师工业用地评估难点及方法选择

　工业用地不同于商业用地和居住用地，用地企业及产业的区位竞争更多体现在城市之间的选择上。一个城市工业地价水平高低直接影响....土地估价实务
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2016年土地估价师《估价实务》题型分析(三)

　(三)土地估价报告改错　土地估价报告改错一直是土地估价实务考试的重要内容。由于土地估价报告内容比较丰富，估价方法选用及测....土地估价实务
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2016年土地估价师《估价实务》题型分析(二)

　(二)案例综合分析题　主要考察应试者对法律、法规和行业政策的掌握程度和具体分析能力及估价方法的选用和操作程序，是政策与实....土地估价实务
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2016年土地估价师《土地估价实务》应试指导(三)

　6、个别因素条件指数　a容积率条件指数　确定方法：如果宗地所在地有容积率系数(如广州等地)，“可直接采用容积率修正系数”....土地估价实务
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2016年土地估价师《估价实务》题型分析(一)

　(一)综合计算题　该题型主要考察应试者对几种主要估价方法的综合运用能力，每道小题的解答通常贯 穿一种主要方法，但方法中所....土地估价实务
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2016年土地估价师《土地估价实务》应试指导(二)

　3、个别因素　a绿地覆盖率(住宅用地选)　b产业集聚(工业用地选)　c规划限制(视情况可设可不设)　d自然灾害状况(视情况可设....土地估价实务
09-14

土地估价师考试《土地估价实务》试题(三)

　二、估价方法与估价过程　(一)估价方法的选择　估价人员通过现场查勘，在认真分析调查收集资料的基础上，遵循估价原则，确定....土地估价实务
09-14

土地估价师考试《土地估价实务》试题(二)

　第三部分 土地估价报告改错　(共1题，60分。本部分包括一个土地估价报告，其中存在多处错误，请认真阅读报告，并指出错误，每....土地估价实务
09-14

土地估价师考试《土地估价实务》试题(一)

　第一部分 综合计算题　(共2题，每题各叨分，总分叨分。答题要求列出算式、计算过程和计算结果;需按公式计算的，要求列出公式;....土地估价实务
09-14

土地估价师《估价实务》收益还原法答题方法(四)

　3、计算步骤　(1)计算房地年总收益(需要逐步列出算式，最好给每步算式加上小标号)　①年租金收益=月租金收入×12月　②押金....土地估价实务
09-14

土地估价师《估价实务》收益还原法答题方法(三)

　一、收益还原法应用复习　1、利用收益还原法评估土地价格　基本思路：　第一步：依其他方法求得建筑物的价格　第二步：从待....土地估价实务
09-14

土地估价师《估价实务》历年考试题型变化分析

　一、考试题型　1、1998年考试题型　该年度考试将计算题放在第三门土地估价理论与方法中，共4小题，每题15分。四个小题分别需....土地估价实务
09-14

土地估价师《估价实务》收益还原法答题方法(二)

　一、1998年采用收益还原法计算题解析(续)　解题步骤　(1)选择计算方法　(2)总收益计算(采用客观收益)　(3)出租总费用计算....土地估价实务
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土地估价师《估价实务》收益还原法答题方法(一)

　一、土地估价实务往年考试题型变化分析　1、1998年考试题型　该年度考试将计算题放在第三门土地估价理论与方法中，共4小题，....土地估价实务
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