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2016年土地估价师《理论与方法》精选练习(1)

　1、“统计表明，2002年4月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为3052.2亿元”，该指标属于(　)。　A.总量指标　B.....估计理论与方法
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2016土地估价师《理论与方法》习题及解析(2)

　1.某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%，则其法定最高年期的土地使用权价格为( )万元。　A.90.3　B.94.6　....估计理论与方法
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2016年土地估价师《理论与方法》精选练习(13)

　1. 某建筑物建筑面积为2000平方米，1995年2月1日建成。2005年与其类似的建筑物重置价为每平方米3000元，耐用年限为50年，没有残....估计理论与方法
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2016年土地估价师《理论与方法》精选练习(12)

　1. 房产面积测算主要包括( )。　A.房屋用地面积　B.房屋建筑面积　C.房屋共有建筑面积　D.房屋产权面积　E.房屋套内墙面面....估计理论与方法
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2016年土地估价师《理论与方法》精选练习(11)

　1. 在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地附着物属于补偿的范围后，直接套用政府的补偿标准进行评估，是()。　A、比较法....估计理论与方法
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2016年土地估价师《理论与方法》精选练习(10)

　1.根据统计学原理，对某宗地地价定义中( )的描述，可称为品质标志。　A.土地用途　B.土地使用年期　C.价格类型　D.土地权利....估计理论与方法
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2016年土地估价师《理论与方法》精选练习(9)

　1.商品经济产生和发展的基础是( )　A.畜牧业发展　B. 农业发展　C. 社会分工　D. 商业发展　答案：c　2.下列关于市场经济....估计理论与方法
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2016年土地估价师《理论与方法》精选练习(8)

　1.教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的( )。　A.增值税　B.消费税　C.个人所得税　D.营业税　E.企业所得税　标准答....估计理论与方法
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2016年土地估价师《理论与方法》精选练习(7)

　1、建筑密度等于(　)除以土地总面积。　A.总建筑面积　B.总人口数　C.总使用面积　D.建筑基底总面积　标准答案：d　解析....估计理论与方法
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2016年土地估价师《理论与方法》精选练习(6)

　1、随时保持供给与需求两者间的平衡，是市场经济的基本要求。(　)　标准答案：错误　2、固定资产的特点是其价值在生产过程中....估计理论与方法
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2016年土地估价师《理论与方法》精选练习(5)

　1、(　)是统计资料的搜集阶段，也是统计工作的基础环节。　A.统计设计　B.统计调查　C.统计整理　D.统计分析　标准答案：....估计理论与方法
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2016年土地估价师市场比较法的应用范围及应用

　1、市场比较法的应用范围　市场比较法可用于不动产的买卖、租赁、抵押等各种交易形式的价格及租金确定。条件是要有适合的具备....估计理论与方法
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2016年土地估价师《理论与方法》精选练习(4)

　1、商品经济产生和发展的基础是(　)。　A.畜牧业发展　B.农业发展　C.社会分工　D.商业发展　标准答案：c　解析：商品经....估计理论与方法
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2016年土地估价师《理论与方法》精选练习(15)

　1、 按照所交易或评估的建筑物权益来划分的价格类型有()。　A、所有权价格　B、使用权价格　C、理论市场价格　D、其他权益....估计理论与方法
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2016年土地估价师《理论与方法》精选练习(2)

　1、统计资料显示，1996年至2001年全国城镇住宅竣工面积分别为3.6、3.8、4.0、5.0、5.1和5.4亿平方米，则这期间城镇住宅竣工面积....估计理论与方法
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2016年土地估价师《理论与方法》精选练习(16)

　1.以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境....估计理论与方法
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2016年土地估价师考试《理论与方法》判断试题

　1.土地价格具有明显的地区性和个别性。 (√)　2.土地估价所评估出的地价是该地产某一时点的价格。 (√)　3.土地与一般商品均....估计理论与方法
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2016年土地估价师《理论与方法》冲刺习题(9)

　16、 下列各项中属于资产的有( )。　A.预收账款　B.待摊费用　C.预付账款　D.“待处理财产损溢”借方余额　E.“待处理财产....估计理论与方法
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2016年土地估价师《理论与方法》预测习题(1)

　多选题:　1、 下列指标中，(　　)属于质量指标。　A.房地产投资额　B.建筑覆盖率　C.人均住房面积　D.住房平均价格　标准....估计理论与方法
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2016年土地估价师《理论与方法》冲刺习题(8)

　41、 《雅典宪章》中规定的城市四大活动，包括居住、()、游憩和交通。　A.绿化　B.生活　C.工作　D.建筑　标准答案：C　....估计理论与方法
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2016土地估价师《理论与方法》习题及解析(10)

　1.替代原则可以在( )估价方法中得以应用。　A. 路线价法　B.市场比较法　C.基准地价系数修正法　D. 收益还原法　答案：AB....估计理论与方法
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2016土地估价师《理论与方法》习题及解析(9)

　1.基准地价图上应表示出城镇中与土地区位和利用有关的主要道路，按《城镇土地估价规程》规定，市区内主干道在基准地价图上应该....估计理论与方法
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2016土地估价师《理论与方法》习题及解析(8)

　1.某房屋建筑面积40平方米，耐用年限50年，重置单价2000元/平方米，残值率为5%，已使用5年，用直线法计算的总折旧额为( )。　....估计理论与方法
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2016土地估价师《理论与方法》习题及解析(7)

　1.土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和( )确定。　A. 投资数额　B.开发的难易程度　C.资金来源　D.规划要求　答案....估计理论与方法
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2016土地估价师《理论与方法》习题及解析(6)

　1.根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%....估计理论与方法
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2016土地估价师《理论与方法》习题及解析(5)

　1.现用市场比较法评估某宗地H的价格，其容积率为1.5。经调查某一比较案例G的地价为3500元/平方米，容积率为1.3。据统计分析，该....估计理论与方法
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2016土地估价师《理论与方法》习题及解析(4)

　1.根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=( )/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。　A.....估计理论与方法
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2016土地估价师《理论与方法》习题及解析(3)

　1.采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应( )出让土地使用权还原率。　A.低于　B.高于　C.等于　D.等....估计理论与方法
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2016年土地估价师《理论与方法》精选练习(3)

　1、编制建设预算文件的正确顺序是(　)。　A.由下至上，由大到小　B.由上至下，由大到小　C.由下至上，由小到大　D.由上至下....估计理论与方法
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2016土地估价师《理论与方法》重点试题讲解(一)

　一、判断题(共20题，题号1-20，每题0.5分，共10分。请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂“√....估计理论与方法
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