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装修合同签订时候要注意的几个方面

04-20 18:50:16  浏览次数:406次  栏目:装修知识

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签订合同

一、装修合同签订时候要注意以下几个方面

1.工期约定:一般2居室1 00平方米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45~50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。

2.付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到 30%,中期交纳30%。

中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束,厨卫墙、地砖、吊顶结束,墙面找平结束,电改造结束。

3.增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等,这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。因此,最好能复印一份装修公司最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。

还要注意一点,最后结算费用的时候,您应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。

4.保修条款:装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如,出了问题,装修公司是包工包料全权负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。

5.水电费用:装修过程中,现场施工都会用到水、电、煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。

6.按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。

7.监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该 3~5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

二、装修提醒———多签补充条款

1.要详细的列出装修中涉及的主要建材的品牌,规格,价格,型号等。例如:

2.列出每个施工项目的单价、总价、施工工艺等。

3.详细的施工图纸:室内尺寸图,家具布置图,水电改造图,吊顶图,门的具体样式,家居细部的图纸(如,电视背景墙等需要现场制作项目的立面图、剖面图、细部结点图),整体家居风格的效果图等。

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