某工业园区室外给排水工程施工组织设计（十三）

①做好土方平衡，如果基础土挖出符合使用要求，回填土和灰土均应利用；

②合理选用沙浆及混凝土配合比，充分利用水泥活性；

③模板应反复使用，节约木材；

④严格要求墙面平直度、垂直度、减少抹灰厚度；

⑤控制计划进料，材料进场应量方点数，砂、石清底使用，水泥等按限额领料逐项结算；

⑥各工种要及时清理五底，工完场清，不再用工清理等。基础开挖时，认真做好土方平衡施工，节约土方搬运费。

⑦木方、模板及其支撑不得乱用乱割，小心拆模多次周转使用。

⑧柱竖向钢筋采用电渣焊接头，提高工效，节约成本。

十三章新技术新产品的应用与承诺

为响应建设部推广应用10项新技术的号召，结合本工程的实际情况，本着从实际需要和可能出发，达到确保工程质量，加快工程进度的目的，计划采用以下二项新技术。

（一）计划应用新技术项目 现浇板模板采用新型复合层压竹模板，以保证砼浇筑一次成型；

2、计算机应用于施工中，为工程施工管理、施工质量管理及工程造价管理提高一个层次，提供了第一手资料和科学依据。

（二）用新技术的技术措施

新型复合层压竹模板计划用的在砼现浇施工上，可保证砼浇筑质量，平整光滑，一次成型，达到清水砼的效果。为了提高模板周转次数，模板铺设前应刷隔离剂，防止损坏。要及时归堆码垛。拆模后及时清模和修理模板，对已经有局部损坏的模板，可改制成小模板，用于小断面或零星砼浇注上，以提高利用率。

（三）施工机械的应用

1. 砼路面摊平采用混凝土摊铺机。

2. 布料采用移动回转刮板式布料机

3. 砼振捣采用梁式振捣器

4. 路面整平采用轨道式平整机

5. 压光采用轨道式表面修光机

6. 路面防滑采用机械式路面压纹机

（四）办公系统全部使用计算机。

（五）测量系统采用GPS定位。

十四章工程保修措施

工程竣工经验收交付使用后，对工程实行保修制度，我们将对主体结构工程实行终身保修。

2、积极主动进行回访维修，做到急用户之所急，想用户之所需，随叫随到及时整治修理，定期与甲方联系登门回访，虚心听取甲方对工程质量的意见，及时修好后，由用户签质量回访单，报给质量管理部门。

3、实行质量承诺制，保证工程使用功能良好，达到用户满意。

4、施工单位设工程维修小组，以瓦工为主。并备有维修材料和工具。随时维修。

5.甲方留有质量保修金，控制乙方保修期满，双方满意，再将其质量保修金拨给乙方。

6.工程交付后我公司与招标人签定工程保修合同，并建立工程保修业务档案，在保

修期内由公司维修部负责，会同原项目经理部的相关人员对该工程进行保修。

7、保修承诺：针对本工程项目，我公司将按国家有关保修规定和协议书条款约定

的项目以及竣工验收的范围，自竣工验收完毕之目的第二天起进入保修期。

8、保修优惠条件：保修期内无偿提供保修服务，保修期满后提供定期回访服务，出现质量问题只收取维修材料成本费。

9、保修组织机构：我公司本着"用户至上、竭诚服务"的宗旨，对已竣工的工程进行保修，维修部内设置部门经理一名、下设工程维修组。公司工程技术部、物资采购部配合维修部的工作。各专业维修组成员由工作认真负责、经验比较丰富、技术水平比较好的技术工人组成。公司维修部在工程交付使用后的保修期内，配合招标人做好各种保修工作，同时，将向招标人提供详尽的技术说明资料，帮助招标人更好地了解装修工程在使用过程中的注意事项。

10、保证招标人对工程各种功能正常使用的培训：在工程交付后使用前，本公司将组织本工程相关专业人员对招标人的物业管理人员进行一次设备、设施操作及维护保养方面的专门培训，同时向招标人提供针对本工程的《使用说明书》。以确保招标人的物业人员在工程投入使用后立即可独立进行必要的设备和系统操作、维护和故障的排除。本工程中材料种类繁多．设备配备复杂，各种材料的特性各不相同，如维护保养不当，极容易造成质量方面的问题。

11、培训时，本公司安排工程技术人员主要向招标人相应讲解、介绍材料特性、维护方法、工序构成、施工要点、质量标准、检修注意事项、成品保护等方面的内容，设备的使用由厂家的技术人员进行详细讲解和操作示范，使招标人相关人员初步了解工程状况，并具备简单操作能力。具体培训计划由项目经理部根据招标人要求程度安排实施。

12、编制工程使用说明书：工程完工后，我们将编写相应的工程使用说明书，包括操作说明及维修方案，真实、完善、详尽的反映本工程的实际情况，并经招标人审核后交于招标人使用，说明书还会附带一些工程分项的保养及防护。

13、工程回访：我公司秉承为招标人负责的企业精神．工程竣工后不是被动地应招标人投诉而组织维修．而是积极主动地去回访发现问题及时派人处理。具体的回访方式、方法有：a.技术性回访:定期或不定期地进行技术性回访，主要是了解在装饰工程施工过程中所采用的新材料、新工艺、新技术等的技术性能和使用后的效果．发现问题及时加以补救和解决。通过回访进行经验总结．获取科学技术依据，不断改进和完善，并为进一步推广创造条件。b.制度性回访:每季度或每半年，对在保修期内的装饰工程

项目，统一进行制度性的回访，对已完成项目的质量进行普查，加强甲乙双方的感情与联系，以便于今后工作的开展。c、季节性同访:每逢雨季、取暖期，对在保修期内的装饰工程项目进行季节性的回访，回访的内容主要是检查防水的渗漏、设备的运转

使用情况等。d、保修期满之前的回访:在工程项目保修即将期满之前进行工程回访．既可以解决出现的问题，又标志着保修期即将结束，提醒招标人注意维护和使用。e、回访方法:由公司维修部组织安排原施工项目有关人员和维修负责人进行工程回访，详细了解情况、认真解决出现的问题。对回访的内容做好记录，认真填写《工程回访记录》

14、保修项目及准备:在保修期内公司维修部充分听取招标人的意见对招标人提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案，提前准备好配料和材料，以便及时响应，尽早解决问题。对有可能出现问题的部位仔细排查。公司工程技术部将对保修工作进行技术指导，质量检查部进行过程监督、质量控制，物资部及时供应保修工作所需用的材料、机械、工具，全力以赴组织维修工作。如招标人提出的保修要求与合同规定有出入时．公司工程部和经营合约部负责处理解释，做到令招标人满意。

15、保修响应:公司维修部在接到招标人维修要求后，立即派相关负责人到达现场与招标人商定处理办法，一般质量问题自接到报修通知的24小时到达现。

场，能自行处理的质量问题，保证在1～3日内给予解决，需有关部门配合方可解决的问题，维修部经理及时上报公司工程部,妥善处理。

16、保修抵押金:a、我方将按合同规定向招标人支付保修抵押金。b、工程保修期满，招标人向我方返还保修抵押金。c、保修记录：维修工作完毕后，维修人员要认真填写《建筑工程保修单》并做好维修记录。

17、投诉:从招标人通知我方进行维修起，到维修工作完毕的过程中,若招标人对我们的接待及维修人员行为、维修速度、维修结果等方面不满意或对我们的工作有建议，招标人可以通过以下方式通知我公司：a、填写意见反馈卡寄到我公司。b、拨打我公司工程部电话。以利我方提高服务水平，更好地为招标人服务。，某工业园区室外给排水工程施工组织设计（十三）