随着人民生活水平的逐步提高和住旁商品货币化改革的推进家庭装修已成为京城百姓的一大消费热点。但由于家装施工活动专业性较强，且涉及材料购置、安装施工、验收保修等多个环节普通消费者对相关知识掌握不多.加之一些装修公司素质不高，承发包双方频繁发生各类纠纷对家装工程的投诉率居高不下。为维护家装双方的合法权益. 规范家装行业运作规则，北京市工商局曾于1999年在全国首先推出了《家庭居室装饰装修施工合同》的示范文本，该文本在明确家装活动双方当事人权利义务、减少纠纷发生方面发挥了重要作用。但随着时间的推移该文本中的缺陷和不完备也逐渐显现出来修订示范文本势在必行。为此市工商局合同处在广泛征 求家装协会、消费者协会、家装公司等各方面意见的基础上，重新制订了((北京市 家庭居室装饰装修工程施工合同》示范文本。消费者在使用规范新的示范文本 时还须注意以下一些问题:
挑选具有家装施工资质的正规公司
目前市场上的家装公司良劳不齐有的有专业资质而有的就是“游击队“，根本没有合法的施工资质能力。这些非正规家装公司缺乏资信，由于又没在有关部门办理手续，一旦出了问题往往找不到人了，消费者的利益无从保护。当然选择正规家装公司不等于今后不发生纠纷，而是因为正规公司运作相对规范.发生纠纷的几率相对要小而且发生纠纷后也可通过正当解决途径解决。所以，在签订合同前消费者一定要查验家装公司的营业执照和资质证书是否齐备营业执照上登记的住所是否与公司现办公地址一致是否就有家装的经营范围。如果家装公司手续不齐，就不要签订合同。
注意合同中的环保条款
近年来随着因在家装施工过程中使用环保不达标建材或采用落后施工工艺而导致室内空气污染引发皮肤病、呼吸道疾病甚至白血病患者不断增多，消费者的家装消费意识逐步从盲目型向理智型转变，保障身体健康的绿色建材、绿色家装已成为消费首选。新版合同中从设计方案、材料提供、施工工艺、违约责任四个方面入手，对家装环保问题做出了细致的规范。
家装设计是整个工程的基础设计中必须要把环保要求考虑进去所 以新版合同首先把原有一的施工图纸条目“改为”施工图纸及室内环境设计“。强调了绿色设计的概念.同时明确规定双方提供的设计万案，图纸必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的要求。
在材料供应方面新)掀台同中强化了双方当事人对所提供装饰装修材料质量的验收、确认和接交手续的责任，要求装修材料必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量十项标准》。因此，无论是消费者包料还是家装公司包料或双方共同供料，在供货时双方都要对材料的质量、数量等进行联合验收，对发现的问题要明确责任及时更换新货避免事后扯皮。
在施工工艺方面新版合同要求承包方必须按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》要求进行施工如因空气质量发生争议双方应通过专业检测部门检测以认定责任。
在违约责任条款当中因承包方责任导致的室内空气质量不合格的承包方首先要进行综合治理以消除污染因治理而导致工期延误的还应承担违约金责任。如果空气质量在治理后仍不能达标的说明污染比较严重，承包方提供了不合格建材或严重违反了施工工艺要求是一种严重违约行为对此消费者有权要求其全额退还工程价款。
选择符合自身需要的工程质量标准
原来的合同文本对工程质量标准采用的是由当事人填写的方式.但实践中发现当事人填写的标准五花八门有用上海标准的，有用广东标准的，由于各地标准是考虑当地气候地理因素制订的，外地标准并不适合北京的实际情况，从而在验收时会发生争议。因此新版合同明确了北京一市的两个地方质量验收标准，消费者可根据是一般装修还是高档装修在这两个标准中选择其一。需要注意的是家装施工采用的是优质优价原则，选择高级标准必然要导致施工成本上升，双方应按高级标准确定合同报价。一些家装工程明明选定了高级标准但报价却是按照一般标准制订的事后结款时必然会发生纠纷甚至会造成家装公司的偷工减料。
，如何签订房屋装修合同之专家解说一