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甲方:上海**物业有限公司 (以下简称甲方)
乙方: (以下简称甲方)
鉴于以“有利于城市的精神文明建设、深度开发物业资源、服务于广大业主”的基本宗旨,乙方欲在甲方所管理物业之公共区域电梯轿厢内安装“电梯文化镜框”发布实用信息及公益画面,改变物业公共区域单调的氛围,创造更良好的环境,为全体业主提供全方位的物业管理服务。
甲、乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上经友好协商,一致达成本协议:
该项目具体合作事宜如下:
第一章、合作内容及实施细则:
一、合作内容:
1、甲方为乙方提供该物业的电梯轿厢,供乙方安装作为广告宣传渠道的“电梯文化镜框”,乙方通过该电梯文化镜框发布本合同约定的商业广告及其他各类信息;作为回报,乙方支付给甲方相应的租金、保洁费用。
2、甲、乙双方在此确认,双方将在遵守国家相关法律、法规的前提下,按照本合同的约定,在创造可靠的商业利润的原则下,www.jzr88.com为双方的共同利益进行紧密合作,从而获得可持续的商业利益。
3、甲方负责统筹规划,协调乙方安装工作以实现如期投入使用;
4、乙方负责镜框项目的具体实施,承担前期投入成本及日常运作所需费用;
5、乙方负责镜框项目的自主经营,自负盈亏,项目经营的商业风险与甲方无关;
6、无论乙方运营盈亏情况如何,应向甲方补偿其为实施该项目所增加的人力、物力支出。
二、实施细则:
1、甲方审核乙方提供的安装“电梯文化镜框”的技术说明文件后,根据安装区域情况保证该区域满足技术文件要的安装条件,以实现顺利安装;
2、甲方为乙方提供安装“电梯文化镜框”所需的必要保障,如人员安排,场地处理,设施配合等;
3、甲方负责“电梯文化镜框”的防盗、安全、保洁等日常维护工作;任何与镜框或镜框内画面有关的意外情况发生及时通知乙方;
4、乙方负责“电梯文化镜框”的制作、安装、维护、
4.1、乙方负责该“电梯文化镜框”内信息画面的甑选、制作、更换、调整;
4.2、乙方必须保证“电梯文化镜框”的全部或部分内容每两个月至少更新一次(不限于公益画面)。
第二章、安装位置及数量:
1、合作物业区域:
1.1、项目名称: 楼盘地址:
1.2、社区规模: 期 幢 部电梯。
2、安装位置及块数:
需安装???部电梯,每部电梯需安装? 面,共计??个镜框;电梯外:??个大堂/候梯厅,共计 个镜框。
第三章、价款及支付方式:
为实施该镜框项目,不增加业主及物业负担,由乙方根据甲方的实际投入量支付相应的费用。
1、付款金额:
每部电梯支付费用,计人民币 元/部/年(大写 元整);
每个大堂/侯梯厅支付费用,计人民币 元/个/年(大写 元整);
合同总价: 元 (大写 元整);
2、支付方式及日期:
2.1该款按每???(月/季度/年)支付一次,正式计费周期: 年 月撒 日起至 年 月 日,付费时甲方应开具税务机关认可且与乙方已支付金额相同的发票;
2.2、详细支付时间及具体金额:
第一次: 年 月 日至 年 月 日,金额: 元.
第二次: 年 月 日至 年 月 日,金额: 元.
第三次: 年 月 日至 年 月 日,金额: 元.
第四次: 年 月 日至 年 月 日,金额: 元.
2.3、本条约定的费用,包含了甲乙双方合作期间乙方应支付给甲方的所有费用。
3、安装无护板电梯准备期限最长不超过不记费安装准备期;
3.1、若超过准备期仍未安装“电梯文化镜框”,且是由于乙方原因造成的,则合作期限自安装准备期结束之第二日起开始计算,乙方开始向甲方支付费用;
3.2、若超过准备期仍未安装“电梯文化镜框”,且是由于甲方原因造成的,则合作期限暂不开始计算,甲方需向乙方明确承诺可安装期限,计费为具体安装日,以补充合同体现具体的付费日期;
3.3、本合同签订时电梯保护板尚未拆除,且甲方无法确定拆除期限,甲方应在电梯护板拆除后立即通知乙方安装(注:拆除护板的电梯数占该物业总电梯量的50%以上);乙方需出具 “电梯文化镜框”安装协作单并由甲方签收;计费为具体安装日,以补充合同体现具体的付费日期。
第四章、甲方权利和义务:
1.甲方权利:
1.1、甲方有权对乙方的安装过程进行监督,如发现乙方违反安装规定有可能影响物业设施安全的,甲方有权要求乙方立即停止安装并限期改正;乙方应在合理期限内予以改正。
1.2、为维持“电梯文化镜框”的美观和美化物业内环境,甲方有权对乙方提出合理化建议;该建议一经双方协商一致,甲方可要求乙方立即实施;
1.3、在条件许可的情况下,甲、乙双方可协商发布春节、五一、国庆的公益画面;甲方也可自行设计该公益画面,由乙方制作并发布;(该发布内容的批准文件及相关手续原则上由甲方自行办理,也可委托乙方协助办理;)
1.4、若确有需要,甲乙双方可协商发布其它节假日类似的公益画面,但需要给乙方预留充分的准备时间, 在条件许可的情况下乙方进行安排;该公益画面数量不超过每幢楼一幅;
2.?甲方的义务:
2.1、甲方应协助乙方做好安装前的协调、准备工作,确
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保安装的顺利进行;
2.2、甲方尊重乙方的付出及收益,不干涉乙方的正常经营,甲方不得以任何形式在电梯轿厢内与第三方进行平面媒体和视频媒体的合作;
2.3、甲方在未书面通知并征得乙方同意之前,不得以任何藉口擅自拆除或毁坏电梯内“电梯文化镜框”,或擅自更换镜框内画面;由此造成乙方损失的,甲方应负相应责任;
2.4、为保证“电梯文化镜框”正常广告信息的发布,在本协议履行期内,未经双方协商一致,甲方不得改变“电梯文化镜框”的安装位置。
2.5、甲方需及时、如实向乙方反馈业主对“电梯文化镜框”以及内画面的意见和建议,协助乙方改进工作;
2.6、在合作期间,甲方应注意对“电梯文化镜框”的防盗安全和保洁负监管责任,如该“电梯文化镜框”因第三方原因造成损坏、丢失的,甲方应协助乙方向第三方进行追偿;
2.7、日常使用造成的损耗风险由乙方承担,但甲方有责任尽快通知乙方由乙方重新安装或维修。
第五章、乙方的权利和义务:
1.乙方权利:
1.1、在本合同规定的合作期限间,该镜框项目由乙方独家运作;
1.2、乙方有权要求甲方为安装“电梯文化镜框”提供协助;
1.3、为达到镜框项目的合作目的,乙方有权派员定期或不定期进入物业进行信息画面、“电梯文化镜框”的更换、维护、实景拍照存档等。
2.乙方的责任和义务:
2.1、乙方负责制作“电梯文化镜框”,保证其外观漂亮、典雅,能确实起到美化和装饰的作用;
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