3 合计 56808
4、营业税及附加
本项目应计营业税、城市维护
5、盈利能力分析
财务现金流量表
序号 项目 合计
1 现金流入 56808
1.1 销售收入 56808
1.2 其它收入 0
2 现金流出 43908
2.1 成本投资 40500
2.2 营业税及附加 3408
3 税前利润额 12900
4 项目税前利润率 29.4%
五、结论与建议
1、 用分期开发的方法进行本项目的开发。一方面是为了降低项目的风险，另一方面是降低资金的压力；
2、 做好方案规划。项目市场定位是建立在住宅小区合理的规划基础之上的，包括小区总体规划、配套环境规划、户型规划等方面，杜绝规划设计单调，缺乏完善的配套功能的方案规划，从方案的规划和户型上提高本项目的档次，赢得高档消费群，减少项目风险，提升楼盘形象。