2016年房地产估价师考试《经营与管理》习题(三)

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　　A、净现金流量

　　B、贷款利率

　　C、基准收益率

　　D、开发经营周期

　　9、对同一栋建筑物内两个不同的出租单元来说，其单位面积租金水平的差异主要受( )和平面布置等因素的影响。

　　A、楼层、朝向

　　B、租期

　　C、供求关系

　　D、租客类型

　　10、房地产开发项目评估中的现金流量分析，一般要从( )方面，对反映项目经济效益的财务内部收益率等技术经济指标进行分析测算。

　　A、销售收入

　　B、全投资

　　C、自有资金

　　D、出租期或出售期

　　11、在资金融通过程中，按融入和融出资金双方接触和联系方式上的不同，可以将资金融通划分为( )。

　　A、项目融资

　　B、直接融资

　　C、非项目融资

　　D、间接融资

　　12、下列属分析市场趋势的方法有：

　　A、购买者意见综合法

　　B、相关分析法

　　C、专家意见法

　　D、销售人员意图调查法

　　E、时间序列分析法

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　　判断题答案

　　1：A| 2：B| 3：A| 4：B| 5：A| 6：B| 7：B| 8：A| 9：B| 10：A| 11：B| 12：A|

　　单项选择题答案

　　1：A| 2：B| 3：C| 4：C| 5：C| 6：C| 7：B| 8：B| 9：B| 10：B| 11：A| 12：C| 13：B| 14：C| 15：A| 16：B| 17：A| 18：C| 19：B| 20：A| 21：A| 22：C| 23：C| 24：C|

　　多项选择题答案

　　1： A、 C、 | 2： A、 C、 D、 | 3： A、 C、 | 4： B、 C、 | 5： A、 B、 D、 | 6： B、 D、 | 7： A、 B、 D、 | 8： A、 C、 D、 | 9： A、 B、 D、 | 10： C、 D、 | 11： A、 C、 | 12： B、 C、 E、 |

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