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2016年房地产估价师《经营与管理》练习题(十一)

1、在计算项目总开发价值时，如果项目全部销售，则等于扣除销售税后的经销售收入当项目用于出租时，为整个在项目持有期内所有净经....经营与管理
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2016年房地产估价师《经营与管理》练习题(九)

　1、时间风险又称机会成本风险，是指投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应可能收益的风险。( )　A....经营与管理
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2016年房地产估价师《经营与管理》练习题(六)

1、由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间，在租约中一般都要包括规定租金定期增加方式的租金调整条款。( )　A、对　B、错....经营与管理
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2016房地产估价师考试《经营与管理》备考资料(5)

　期房价格的计算　1.期房价格的计算公式　期房价格=现房价格一预计从期房到达现房期间现房出租的净收益的折现值一风险补偿。....经营与管理
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2016房地产估价师《开发经营与管理》 考试大纲

　第二部分 房地产开发经营与管理　第一章房地产投资及其风险　考试目的　本部分的考试目的是测试应考人员对房地产投资的概念....经营与管理
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2016房地产估价师考试《经营与管理》备考资料(2)

　实物期权，一种期权，其底层证券是既非股票又非期货的实物商品。这实物商品自身(货币，债券，货物)构成了该期权的底层实体。又....经营与管理
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2016年房地产估价师《开发经营与管理》考试大纲

　第一章房地产投资与投资风险　考试目的　本部分的考试目的是测试应考人员对房地产投资的概念、形式、风险及其防范等的了解、....经营与管理
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2016年房地产估价师《经营与管理》练习题(十四)

1、当所有的经营费用均由租户直接承担时，则称这种出租方式叫“毛租”。( )　A、对　B、错　2、收益性物业财务收支报告，要定期....经营与管理
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2016年房地产估价师《经营与管理》练习题(十三)

1、在可行性研究阶段，房屋开发费中各项费用的估算，可以采用( )。　A、单元估算法　B、单位指标估算法　C、工程量近似匡算法　D....经营与管理
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2016年房地产估价师《经营与管理》练习题(十二)

　1、投资机会选择和决策分析，是整个开发过程中最重要的一个环节，类似我们通常所说的( )。　A、前期工作　B、初期工作　C、....经营与管理
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2016年房地产估价师《经营与管理》练习题(十)

1、以下关于房地产市场的说法正确的有( )。　A、由于不同类型的房地产在投资决策、规划设计、工程建设、产品功能、面向客户的类型....经营与管理
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2016年房地产估价师考试《经营与管理》习题(一)

　判断题　1、如果承包合同是固定总价合同，则建安工程费用的变动风险由开发商承担。　答案( )　A、T　B、F　2、在非概率抽....经营与管理
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2016年房地产估价师《经营与管理》练习题(七)

1、房地产间接投资的形式主要有( )。　A、投资房地产信托　B、购买住房抵押支持证券　C、购买房地产企业债券　D、购买物业用于出....经营与管理
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2016年房地产估价师考试《经营与管理》习题(二)

　判断题　1、土地使用税的税种为国税，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。　答案( )　A、对　B、错　2、风险和不确定....经营与管理
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2016年房地产估价师《经营与管理》练习题(五)

1、关于租金说法正确的是( )。　A、一般是指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额　B、租金水平主要取决于当地房地....经营与管理
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2016年房地产估价师《经营与管理》练习题(四)

1、房地产产品功能定位的目的是为市场提供适销对路、有较高性能价格比的房地产产品。( )　A、对　B、错　2、一种产品差别值开发....经营与管理
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2016年房地产估价师《经营与管理》练习题(三)

　1、关于空置和损失不正确的是( )。　A、空置和损失从可能毛租金收入中扣除后，就能得到某一个报告期实际的租金收入　B、欠缴....经营与管理
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2016年房地产估价师《经营与管理》练习题(二)

　1、有关资金的时间价值推论，不正确的一项为( )。　A、在不同的时间付出或得到同样数额的资金在价值上是相等的　B、对于投资....经营与管理
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2016房地产估价师考试《经营与管理》备考资料(1)

　定量决策方法(Quantitative Decision Method)主要是运用数学模型和电子计算机解决决策问题。这种方法多属于运筹学范围，具有定....经营与管理
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2016房地产估价师《经营与管理》名师答疑(一)

　学员问题1：史老师,你好!我想请问一下,认知价值定价法与价值定价法的区别?　老师答疑1：你好，认知价值定价法简单说，是根据购....经营与管理
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2016房地产估价师考试《经营与管理》备考资料(3)

　实物期权背景　长期以来投资者对投资项目或企业价值直接评估的最常用的、经典的方法是贴现现金流法(DCF)，但是由于DCF法的缺陷....经营与管理
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2016房地产估价师考试《经营与管理》备考资料(4)

　1.房地产价格的形成条件　(1)一种物品有用，是指它能够用来满足人们的某种需要，经济学上称为有使用价值。　(2)一种物品稀缺....经营与管理
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2016年房地产估价《理论与方法》模拟试题(5)

　1.下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是(　)。　A.独立、客观、公正原则属于普适性原则　B.合法原则属于一般性原则　C....经营与管理
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2016房地产估价师考试《经营与管理》备考资料(7)

　1.成本法适用的估价对象：　①新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产都可以采用成本法估价;　②由于很....经营与管理
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2016房地产估价师考试《经营与管理》备考资料(6)

学习成本法应把握以下几点：　（1）投资利润率：“投资利润率”在2004年、2003年、2002年的考试中，以不同的试题形式出现，2005....经营与管理
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2016年房地产估价师《经营与管理》练习题(八)

1、已知某笔抵押贷款的年利率是12％，借贷双方约定按月计息，求这笔贷款的实际利率是多少?　2、在下列定价方法中，需要使用损益....经营与管理
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2016年房地产估价师考试《经营与管理》习题(九)

　判断题　1、房地产市场存在着一种均衡状态，在这个状态下，租金和价格都不发生变化，价格与重置成本相同，新增量和折旧量相等....经营与管理
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2016房地产估价师《经营与管理》答疑精选(二)

　1、学员一：　问题：老师您好!　在听27讲例6-5时，求市场推广及销售代理费用为924元，在这里老师纠正了销售代理费用还要计算....经营与管理
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2016房地产估价师《经营与管理》答疑精选(一)

　1、学员一：　问题：资产负债率、流动比率、速动比率指标，可结合房地产开发企业的资产负债表进行计算。对于房地产开发项目，....经营与管理
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2016年房地产估价师《经营与管理》练习题(一)

　1、开发项目竣工验收由承包商组织进行。( )　A、对　B、错　2、从供需相互作用的特性出发，房地产市场自然周期可以分为四个....经营与管理
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