1、目前，我国土地使用权出让不正确的方式是( )。
A、招标
B、拍卖
C、挂牌和协议
D、自由买卖
标准答案：D
2、在我国招标出让土地使用权的出让人可以是( )。
A、市、县人民政府办公室
B、乡人民政府土地行政主管部门
C、市、县人民政府土地行政主管部
D、村委会
标准答案：C
3、在房地产抵押过程中，债务人或者第三人( )房地产的占有。
A、不转移
B、转移
C、暂不转移
D、暂时转移
标准答案：A
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4、房地产作为财产抵押后，该房地产的价值( )所担保债权的余
额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
A、大于
B、小于
C、等于
D、小于或者等于
标准答案：A
5、实行房屋产权调换补&www.jzr88.com&偿方式的某拆迁房屋，经测算调换
房屋的房地产市场价值为4500元/平方米，被拆迁房屋的房地产市场价值
为3000元/平方米。下列最接近产权调换差价的是( ) 元/平方米。
A、7500
B、3750
C、1500
D、-1500
标准答案：C
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6、下列不属于工程质量造成的房地产价值损失是( )。
A、墙体开裂;
B、室内空气质量不符合国家标准;
C、屋顶、卫生间漏水;
D、规划变更、设计变更。
标准答案：D
7、房地产权利人转让房地产，应当向( )地方人民政府规定的部
门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
A、县级以上
B、市级以上
C、省级以上
D、乡以上
标准答案：A
8、( )年，建设部、人事部联合印发丁《房地产估价师执业资格
制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》。
A、1994
B、1995
C、1996
D、1997
标准答案：B
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8、房地产形成价格的条件是( )。
A、有用、稀缺且有需要
B、独一无二
C、不可移动
D、寿命长久
答案：A
9、房地产价格实质上是房地产权益的价格的根本原因是( )。
A、独一无二
B、不可移动
C、权益对房地产价格影响大
D、变现困难
答案：B
10、形成房地产需求的条件是( )。
A、费者愿意购买且有能力购买
B、价值量大且寿命长久
C、保值且升值
D、有用且稀缺
答案：A
www.jzr88.com，2016年房地产估价《理论与方法》经典习题(3)