19．在对博物馆、图书馆等这类建筑物进行估价时，其估价的基本原理是用( )计算的重置价格扣除折旧的方法，评估建筑物价格。
A．成本逼近法 B．成本法 c．剩余法 D．收益法
20．下列有关建筑残值的说法，不正确的是( )。
A．建筑物残值是指建筑物在不能使用时还能收回的价值
B．建筑物的残值不可能为零
c．建筑物在拆除时所耗费的价值不是建筑物的残值
D．不同的建筑物，其残值不同，有的可以为零
21．在建筑估价中，主要从( )等方面判断房屋价格水平高低。
A．用途、结构、设备 B．装修、设备、用途
C．结构、设备、装修 D．材料、物价、用途
(三)多项选择题
1．影响建筑物重置价格的因素( )。
A．物价水平 B．建筑式样 C．建筑材料 D．建筑结构
2．下列选项中，不属于定额折旧，同时与建筑物的耐用年限有关的方法是( )。
A．新旧程度折旧法 B．平均年限折旧法
C．偿债基金法 D．年数合计法
3．按建筑结构分类，可以将建筑物分为( )等。
A．钢结构 B．钢筋混凝土结构
C．砖混结构 D．砖木结构和其他结构
4．在计算建筑物的重置价格时，较为简便快速的方法有( )。
A．净计法 B．平方法 C．立方法 D．加总法
5．下列选项中，( )属于建筑物的无形损耗。
A．物理折旧 B．经济折旧 C．功能折旧 D．自然折旧 www.jzr88.com
6．下列选项中，( )属于加速折旧的方法。
A．新旧程度折旧法B．平均年限折旧法 c．定率折旧法 D．年数合计法
7．在实际评估中，通常建筑物的折旧率有( )等。
A．综合折旧率 B．分类折旧率 C．个别折旧率 D．统一折旧率
8．建筑物的耐用年限有( )。
A．自然耐用年限B．经济耐用年限C．技术耐用年限D．会计耐用年限
9．建筑物折旧可以归类为( )等。
A．物理折IH B．功能折IH C．经济折IH D．会计折旧
10．按生产性质，建筑物可以划分为( )。
A．生产性建筑和非生产性建筑 B．工业建筑和民用建筑
C．居住建筑和公共建筑 D．工业建筑、农业建筑和民用建筑
11．房屋新旧程度的评定，主要察勘房屋的( )。
A．结构 B．设备 C．装饰 D．位置
12．下列有关建筑物折旧的说法正确的是( )。
A．运用新旧程度折旧法进行折旧，可以把握建筑物的个别状态
B．折旧率与使用状况有关
C．使用状况不同的建筑物所求得的折旧额可以相同
D．相同建筑物的年折旧额是相同的
13．房屋建筑的耐用年限主要取决于( )等。
A．建筑残值 B．建筑材料 C．建筑结构 D．建筑用途
14．下列选项中，( )是影响建筑物价格的主要因素。
A．装修 B．结构材料 C．用途 D．建筑物设计
15．下列折旧方法中，( )的年折旧额不是固定不变的。
A．年数合计法 B．平均年限折旧法
C．定率折旧法 D．偿债基金法
16．在计算建筑物的折旧时，定率折旧法只考虑了建筑物的( )等因素。
A．重置成本 B．耐用年限 C．剩余使用年限D．现实使用情况
三、参考答案与难点解析
(一)判断题
1．X 2．X 3．X 4．√ 5．√ 6．X 7．X 8．√ 9·√ 10·×
11．X 12．√13．X 14．X 15．√16．X 17．X 18．X 19．·X 20·×
21．X 22．√23．X 24．√
(二)单项选择题
1．A 2．A 3．B 4．C 5．A 6．C 7．B 8．A 9·A 10·C
11．D 12．B 13．A 14．D 15．D 16．A 17．A 18．A 19·B 20·B
21．C
(三)多项选择题
1．A、B、C、D 2．A、C、D 3．A、B、C、D 4．B、C 5·B、C
6．C、D 7．A、B、C 8．A、B 9．A、B、C 10·A、D
11．A、B、C 12．A、B、C 13．B、C 14．A、B 15·A、C
1 6 A，B、C