(2)计算年房地费用
年管理费=年租金×10%=3864×10%=386.4(万元)
年维修费=年租金×8%=3864×8%=309.1(万元)
年保险费=建安造价×千分之二=3000×30000×0.002=18(万元)
年税金=年租金×12%=3864×12%=463.7(万元)
年折旧=建安造价/46=195.7(万元)
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