收 文:物业总部
发 文:xx豪廷管理处
抄 送:财务部
主 题:关于xx豪廷水电费收取价格的请示
文 号:JxHT-GSXW-0803017
请 示
xx豪廷自2010年11月份起部分单元己产生水、电费用。因供水是二次加压供水及供电公司没有抄表到户等原因,小区业主的水、电费用由物业公司直接收取。当时考虑到小区供电存在损耗的问题,而损耗也没有明确的计算公式及分摊依据,故没法确定电费的收取价格。
现经管理处多方了解,包括对xx半岛、xx廷、绵绣xx、xx都等周边楼盘的咨询,其均表示住宅电费的收取单价为:0.64元/度,商用为:0.963元/度;而水费基本上是按物价局文件的:2.77元/立方收取。
因应上述情况,管理处曾向供电公司、工程部咨询此问题,但其均表示,用电的确存在"损耗"的现象,但没有相关政策文件及计算公式作参考;由于小区是前期阶段,施工单位、公司办公、业主三方同时用电,损耗额难以计量,同时周边各楼盘均是按0.64元/度和价格收取电费,故管理处以为:电费单价的收取宜与供电公司及周边楼盘同步,按0.64元/度价格收取以避免引起业主投诉。
而水费单价方面,则可根据沙溪供水公司提供的文件及通知,外加二次加压费而确定。即住宅:2.77元/立方(含1.9元基本水费+0.36元污水处理费+0.31垃圾处理费+0.2元二次加压费);商用:3.28元/立方(含2.07元基本水费+0.54元污水处理费+0.47元垃圾处理费+0.2元二次加压费)。
以上妥否,请公司领导批示。
xx豪廷管理处
二00八年三月二十六日