甲方:厦门XX物业管理有限公司
乙方:厦门市XX科学研究所试验农场
厦门XX物业管理有限公司(甲方)下辖的XX物业管理处XX绿化共49089㎡的绿化地需要日常养护管理,厦门市农业科学研究所试验农场(乙方)愿承接其绿地的养护管理,甲、乙双方就有关权利、义务、职责经平等协商,达成如下协议,共同遵守。
一、甲方的义务
1、甲方应提供乙方绿化养护的水源、水头相距超过40米或水压较低的,甲方应予改造,水费和改造费用由甲方承担。
2、甲方应协助为乙方提供修剪绿篱的小功率电动修篱刀的电源,电费由甲方承担。
3、乙方工作人员在作业时如有与人发生过节、纠纷必要时甲方应派员协调处理。
4、甲方为乙方提供一间存放机具的工具间。
二、乙方的职责
1、乙方承包甲方绿地共1815㎡的绿地(其中围墙外绿化带29083㎡等其他零星)的草坪、草花、绿篱、乔灌木的日常养护(攀缓植物5米以下),承包期暂定一年,即200X年1月1日起至200X年12月31日止;计17274㎡的绿地日常养护期,则按实际养护时间计算(以甲方发出养护通知起至停止养护止)。在养护期间,乙方的养护无法按《厦门市单位庭院(居住小区)绿化达标考核评分标准》及甲方制订莲花小区绿化养护考评细则与标准进行养护,甲方有权随时单方解除合同且不承担由此产生的一切费用。
2、乙方必须自觉维护甲方的声誉,所派员工必须遵守甲方的管理规定,文明作业,共创文明生活小区。
3、乙方应派出两名技术管理人员,六名养护工负责甲方的绿地养护,养护工每周作业6天,除大暴雨天和国家法定大节日外,其余每天的工人数乙方可根据季节或作业性质及量的多少而增减,但正常养护乙方每天必须保持3名以上的工人在小区内养护。
4、乙方应保持植物长势良好,枝繁叶茂,整形匀称美观,枝条疏密适度,无明显枯枝折枝;保持草坪生长良好,无明显杂草,无明显病虫害。一年内对所有的绿化体施肥3-4次,病虫害防治至少3次,对绿地内的植物(草坪、绿篱、乔灌木等)修剪至少4次,做到整齐美观。
5、甲方绿化养护所有使用的园林机具、施用的肥料和喷施的农药全部由乙方提供,修剪的废料由乙方及时运出小区外自行处理。
6、现有的绿化植物除遭受不可抗拒的外来侵害(如台风、寒流、外来车辆碾压、人为破坏等和自然老化死亡外,如由于乙方养护不到位或操作不当造成损失须由乙方承担补种恢复原状。如遇台风袭击等灾害对乔灌木造成倒伏折断等损害,乙方必须及时抢救,并确保在灾后一周内抢救完成;如抢救确须需要人员超过10人,增加的人工费由双方协商解决;如因遭受不可抗拒的外来侵害而造成损失的费用,甲、乙双方协商解决。
7、协议期间甲方如需进行绿化改造,乙方协助提供或提供设计方案,承接绿化改造工程,改造费用另行测定。
8、协议期满,在同等条件下,甲方应优先照顾乙方承包第二年的绿化养护。
三、养护的质量控制
甲方可每月按小区绿化考评细则、标准对乙方养护进行一次考评,对不满意的地方限乙方在一周内整改,整改仍不满意,甲方有权扣除当月承包额的10%-30%作为违约金,并有权单方面终止合同。
四、养护价格与付款期限
1、乙方承包甲方的绿地养护费为X元/㎡.年,除XX绿地养护费外,一年养护费计XXX元,半年付一次,余款XX元,待全部验收完毕后付清。
2、XXX绿化地养护费用按XXX元/㎡.年,以实际养护期按月予以支付,养护截止日期以甲方通知为准。
五、争执的解决
若因协议执行中产生分歧、争执,双方应友好坦诚协议解决,如未能协商解决,可提交仲裁机构予以解决。
六、本协议一式四份共四页,双方各执二份,同具法律效力,若有未尽事宜,甲、乙双方另行协商约定。
甲
代表: 代表: