2009年房地产估价理论与方法模拟试题(B)
单选题:
1、下列有关估价委托人描述正确的是( )。
A、向估价机构提出估价需求,与估价机构订立估价委托合同的单位或个人;
B、向估价机构提出估价需求,与估价机构订立估价委托合同的单位;
C、向估价机构提出估价需求,与估价机构订立估价委托合同的个人;
D、向估价机构提出估价需求的单位或个人。
标准答案:a
2、房地产的基本存在形态在理论上只有( )。
A、土地、建筑物、房地
B、土地、建筑物;
C、建筑物、房地;
D、土地、建筑物、房地、权益。
标准答案:a
3、有关价值类型下列说法正确的是( )。
A、同一估价对象的价值并不是唯一的;
B、同一估价对象的价值是唯一的;
C、同一估价对象的具体一种类型的价值,在理论上不是唯一的;
D、ABC均不正确。
标准答案:a
4、本质上的非市场价值主要有以下4种,下列中不正确的是( )。
A、不符合"交易双方有较充裕的时间进行交易"的快速变现价值;
B、在存在不确定性因素的情况下遵守谨慎原则评估出的谨慎价值;
C、符合继续使用条件下的清算价值;
D、从某个特定投资者的角度来衡量的投资价值。
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