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2016新版造价师《案例分析》知识点和注意事项(2)

10-14 18:39:11  浏览次数:373次  栏目:案例分析复习指导

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  13. 利润与利润分配表(原损益表)

  1)营业收入

  2)营业税金及附加 =营业收入×税率

  3)总成本费用 =经营成本+折旧+摊消+利息(两种借款的利息)

  4)补贴收入

  5)利润总额 =营业收入-营业税金及附加-总成本费用

  6)弥补以前亏损

  7)应纳所得税额(所得税计算基数)上述5)-6)

  5)所得税 =(利润总额-前年亏损)×税率

  6)税后净利润 利润总额-所得税 (不须减弥补亏损额)

  7)盈余公积金 =(税后利润-前年亏损)×税率

  8)应付利润 =税后利润--前年亏损-盈余公积金未分配利润

  9)未分配利润 用去还款的那笔利润

  13.2

  总投资收益率=息税前利润/项目总投资

  项目资本金净利润率=净利润(总利润-所得税)/项目资本金

  新增考点

  14.资金来源与运用表:

  资金来源: 表明的是投资的动作,各年的投资情况 非累加性质

  利润总额、折旧费用、摊消费用、贷款(含息,本息和)、自有资金、回收固定资产余值、回收流动资金。

  总结为:可还债的钱、别人的钱、自己的钱和回收的钱

  注:自有资金:包括建设期自有资金,投产期流动资金分年按达产比例分配.

  回收流动资金:流动资金计最后一年

  资金运用:

  固定资产投资:建设期分年贷款本息

  流动资金投资:投产期分年按达产期 比例分配

  所得税

  应付利润

  借款还本

  注:为什么没有说还息,因为利息含在总成本中了,总利润就概括了利息

  盈余资金=资金来源-资金运用

  15.资产负债表:反映的是每年末的资产累计状态

  资产:1)流动资产总额=流动资产(背景材料)+累计盈余资金(资金来源与运用表,逐年累计)

  累计盈余资金: 资金来源与运用表

  最后一年的累计盈余:累计盈余(资金来源与运用最后一年)-固定资产余值-回收流动资金

  ( 可能考虑到这两项回收的资产不太可靠,本着稳健考虑)

  2)在建工程:建设期第一年:第一年自有资金和贷款本息。

  建设期第二年:包括第一年自有资金和贷款累计

  3)固定资产净值:投产期第一年:固定资产总额(包括)-无形资产-折旧费

  第一年后:上一年固定资产净值-折旧费

  4)无形资产净值: 逐年扣减无形资产余值

  负债及所有者权益:

  1)负债:流动负债:背景材料

  贷款负债:取自还本付息表(分年本息)

  2)所有者权益:

  资本金:建设期第一年:第一年投入的自有资金

  第二年:包括第一年的自有资金总额

  投产期第一年:自有资金总额(建设期的)+第一年投入的流动资金

  第二年:上一年余额+第二年投入的流动资金

  第三年:上一年余额+第三年投入的流动资金

  第三年后:以后各年上年余额照抄

  累计盈余公积金:损益表中盈余公积金分年累计分年填入

  累计未分配利润:损益表中未分配利润分年累计分年填入

  16、资产负债比=负债总额/资产总额;流动比=流动资产总额/流动负债总额

  17、 建设项目财务评价的基本题型:

  a、借款还本付息表+总成本费用表+损益表+盈利能力分析

  b、借款还本付息表+现金流量表+敏感性分析

  c、借款还本付息表+资金来源与运用表+偿债能力分析

  
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