并通报全体业主,不得隐瞒。
六、车场管理
机动车辆在停车场的看管
1.有健全的机动车存车管理制度和管理方案。
2.对进入小区的机动车辆进行登记发放凭证,出门凭证放行。
3.保证停车有序,24小时设专人看管。
七、消防管理
公共区域消防设施的维护及消防管理
1.有健全的消防管理制度,建立消防责任制。
2.消防设施有明显标志,定期对消防设施进行巡视、检查和维护。
3.定期进行消防训练,保证有关人员掌握消防基本技能。
八、电梯维护
养护、运行、维护
1.景洲大厦电梯更换后,保证景洲大厦电梯24小时(例行保养和故障
按政府行业有关法规标准对大厦电梯进行维护 。电梯出现关人事故,管理人员应在15分钟
以内到场进行处理。
2.严禁大厦内公司使用住宅电梯承载运送货物。
3.电梯必须按国家规定每年定期实行年检。
九、装修管理服务
房屋装饰装修管理
1.有健全的装修管理服务制度。
2.查验业主装修方案,与业主、施工单位签定装修管理协议,告知业主装修注意事项。
3.装修期间,对装修现场进行巡视与检查,严格治安、消防和房屋安全管理;对进出小区的
装修车辆、装修人员实行出入证管理,调解因装修引发的邻里纠纷。
4.业主装修结束后,应进行检查。对违反装修协议的要进行处理,问题严重的报行政管理部
门处理;
5.及时清运装修垃圾,集中堆放时间不得超过2天。
深圳市景洲大厦业主委员会
深圳市金风帆物业管理公司
景洲业主委员会承诺提供下列工作条件
1.按深圳政府、行业、有关规定标准,提供管理用房,免费供管理处使用。
2.甲方向乙方提供本物业的各项物业档案、资料,移交本物业的公共财产,包括用管理费、
公共收入积累形成的资产。
3.地下停车场每月每车250元,地面停车每月每车110元,由于地下、地面停车,车位不足,
难于均衡操作,故将地面停车位收费差额,均衡到全部停车业主中,地面、地下停车收费标
准统一按230元收取,由业委会告之全体业主(若政府指导价格变动,停车收费相应调
整)。
4.景洲大厦电梯改造前所发生的所有电梯事故与乙方无关。电梯的更换改造由业委会同原开
发商协商解决。
深圳市福田区景洲大厦业主委员会
2010年10月30日
深圳景洲大厦业主大会选聘物业管理公司中标通知
深圳市金风帆物业管理公司:
2010年10月18日,深圳景洲大厦举行业主大会,就深圳景洲大厦选聘物业管理公司进行
业主投票表决。 投票表决结果现已揭晓,业主大会共回收有效票数2996票(应投票数为
4185票),投票数均分别超出法定的过半票数和三分之二票数。
贵公司在应聘的三家物管公司中名列第一,获得了2727票,以最高票获得深圳景洲大厦
物业管理权。
特此通知
深圳景洲大厦业主大会
深圳景洲大厦业主委员会
2010.10.20.
关于进驻接管景洲大厦的函
深圳市景洲大厦业主委员会:
感谢贵小区业主选择我公司为景洲大厦提供物业管理服务。
经双方平等协商已达成共识,签订《深圳景洲大厦物业管理服务合同》。我公司将于2010年
10月31日正式进驻景洲大厦,办理相关物管交接手续。
特此函告。
深圳市金风帆物业管理发展有限公司
2010年10月30日